青岛新闻网房产5月30日讯 2023年青岛第一批次土地拍卖即将“收官”,最后剩余4宗地已全部挂牌。
今日(5月30日),张村河018地块率先“亮相”,吸引了保利、华润、海信、招商4家开发商“厮杀”。在经过32轮的竞价后,被海信地产以18220元/㎡,总价177426.36万元成功竞得。
根据土拍公告显示,地块位于崂山区张村河以南、规划合肥路以北,南侧就是越秀&青铁在4月通过抓阄竞得的熔断地块,楼板价21045元/㎡。
(相关资料图)
本次亮相的张村河018地块为商住混合用地,占地面积约3.25万㎡,容积率3.0,规划建筑面积约9.74万㎡,商住比2:8。起拍楼面地价17600元/㎡,起拍总价17.14亿元,最高限价20240元/㎡,最高总价19.71亿元。
这也是张村河开始改造以来,海信在该板块斩获的第2个地块。2022年四批次土拍中,海信就以楼面地价18975元/㎡竞得LS0602-004(1)地块,命名为海信君玺,建设10栋小高层住宅+1栋人才公寓,项目营销中心已经开放,即将开盘。
至此海信在张村河片区共有海信璞悦、海信君玺以及018三个项目,成了目前张村河最大的开发单位。
海信君玺效果图
作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”,崂山区围绕“水脉智谷”总体定位,聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度,规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城,品牌房企的入驻,亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。
现张村河板块在售的有海信璞悦、青岛印象品、华润悦府、鲁信有邻花园等多个高端项目,吸引了众多改善置业者的目光,未来预计将有更多新盘加入,竞争压力更加激烈。
明日(5月31日),市北捷能地块、闫家山地块以及黄岛中心城区地块将拍卖。其中捷能地块起拍价9480元/㎡相比第二次挂牌下调1020元/㎡,闫家山地块起拍价10120元/㎡,黄岛中心城区地块起拍价8476元/㎡,小编将持续关注,敬请期待!
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