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今日看点：

.佛山：出台保障性租赁住房管理办法租金年涨幅不超5%

(资料图)

.武汉城投：发行20亿元中期票据利率3.1%

.厦门国贸：发行14亿元超短期融资券利率1.65%

.福州建发：底价16.76亿摘得仓山霞境新城地块

.中海：16.17亿元竞得鄞州区一宅地溢价率2.54%

.银城物业联合清秀园林新设物业公司，业务含园区管理服务等

【政策.市场】

佛山：近日，为有效缓解新市民、青年人等群体住房困难问题，佛山制定了《佛山市保障性租赁住房管理办法》并于日前正式印发。作为广东省“点名”重点发展保障性租赁住房的10座城市之一，佛山将加强保障性租赁住房建设、出租、运营管理，进一步完善住房保障体系。《办法》规定，保障性租赁住房租金由运营主体制定，不高于同地段同品质租赁住房市场租金。保障性租赁住房租金年度上涨幅度不超过5%，其中，对享受年度财政资金支持的项目，享受财政资金支持停止后，其当年租金涨幅不超过享受财政资金支持前一年租金的5%。

【企业】

【1】武汉城投：9月29日，武汉市城市建设投资开发集团有限公司发布2022年度第一期中期票据发行情况公告。债券简称“22武汉城投MTN001”，期限为5年，起息日为2022年09月28日，兑付日为2027年09月28日，计划发行总额20亿元，实际发行总额20亿元，发行利率3.1%，簿记管理人及主承销商均为交通银行股份有限公司，联席主承销商为中国国际金融股份有限公司。

【2】厦门国贸（600755）：9月29日，厦门国贸集团股份有限公司发布2022年度第十二期超短期融资券发行情况公告。债券简称“22厦国贸SCP0012”，代码为“012283380”，发行总额14亿元，期限为90日，利率1.65%，申购价位1.65%。债券已于2022年9月27日发行，9月28日起息，将于12月27日兑付。债券主承销商和簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。

【土地】

【1】福州建发：9月29日，福州第三批集中供地。福州市建发以16.76亿竞得仓山霞境新城东南侧出让地块一，楼面价约14579.59元/平方米，溢价率0%。该宗地为2022-42号(仓山霞境新城东南侧出让地块一)，土地面积47898平方米(约71.85亩)，用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.4，其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米。建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。起始价16.76亿、最高限价19.27亿，起始楼面价约14579.59元/平方米。

【2】中海：9月29日，浙江宁波第三批次集中供地开拍。其中，鄞州区JD05-06-02地块位于白鹤街道，东至规划道路，南至甬台温铁路，西至王隘路，北至卧彩江。土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积31595平方米，建筑面积82147平方米，容积率1.20＜R≤2.60；地块起始价157722.24万元(约15.77亿元)，楼面起价19200元/平方米。经过9轮竞价，宁波中海海和房地产有限公司(中海)以总价161722.24万元(约16.17亿元)竞得该地块，楼面价19687元/平方米，溢价率2.54%。毛坯均价限价为3.65万/平方米，实行全装修交付。

【物业】

【1】银城物业：9月29日，南京银城物业服务有限公司(以下简称“银城物业”)联合宿迁清秀园林绿化有限公司(以下简称“清秀园林”)共同成立宿迁银华物业服务有限公司(以下简称“银华物业”)。银华物业成立于2022年9月27日，注册资本50万元，法人代表为王凯，经营范围包括：物业管理；商业综合体管理服务；园区管理服务等。目前，其由银城物业、清秀园林共同持股，持股比例未公示。银城物业成立于1997年12月26日，注册资本1亿元，法人代表为李春玲。目前，其由南京成城企业管理咨询有限公司100%持股。后者由宁逸润服务有限公司100%持股。而清秀园林成立于2021年6月3日，注册资本2000万元，法人代表为施青秀。目前，其由施青秀100%持股。

【2】浦江物业：9月29日，上海浦江物业有限公司(以下简称“浦江物业”)新增投资企业上海晨昭人力资源有限公司(以下简称“晨昭人力资源”)。晨昭人力资源成立于2022年9月29日，注册资本100万元，法人代表为王灵一，经营范围包括：人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)；技术服务、技术开发等。目前，其由浦江物业100%持股。而浦江物业成立于2002年12月2日，注册资本5000万元，法人代表为傅其昌。目前，其由立威集团有限公司100%持股。

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