2022年1-9月，长春商品房市场累计成交金额约360.1亿元，累计成交面积约398.3万平，销量同比下降，9月单月上市成交环比均有所回升，月供销量年内目前居首。土地市场方面，9月市区第二批次集中供地活动，供应3宗，成交2宗流拍1宗，周边县市有8宗宅地成交。下面来看一下2022年1-9月长春房地产企业的具体销售排行：

长春市房企销售业绩TOP10

(资料图片仅供参考)

2022年1-9月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为173.6亿元，同比下降37.1%；销售面积TOP10企业合计销售面积165.3万平，同比下降35.7%。

万科三季度销量持续领先，以33.9亿元/31.4万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以20亿元的销售业绩夺得销售金额排行榜亚军；中海地产以18.4万平/19.6亿元的销售业绩位居销售面积榜亚军、金额榜第三名；中国中铁（601390）以18.3万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

长春市房企权益销售业绩TOP10

2022年1-9月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为146.2亿元，同比下降36.1%；权益销售面积TOP10企业合计销售面积141万平，同比下降34%。

其中万科以26.6亿元/24.8万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以19.1亿元/17.6万平的权益销售业绩获得权益金额榜亚军、面积榜第三名；中国中铁以18.3万平的权益销售面积位列权益面积榜第二名；同时大众置业以15.5亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。

长春市项目销售TOP10

2022年1-9月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为66.4亿元，同比下降31.5%，本月TOP10门槛值提高至4.6亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超8亿，其中中铁·长春博览城持续热销，以11.9亿的销售额排在首位；第二位是万达长春国际影都，销售金额为8.5亿；宝裕悦兰湾排名第三，销售金额为8.3亿。

2022年1-9月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为73.1万平，同比下降16.6%，排行榜前三位项目销售面积均超过8万平。

其中，中铁·长春博览城荣登销售面积冠军宝座，销售面积15.5万平；万达长春国际影都以9万平位列第二；沈铁盛华庭以8.5万平的销售业绩紧随其后。

2022年1-9月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售7421套，同比下降11.3%。

中铁·长春博览城项目以1519套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万达长春国际影都以915套位居第二；沈铁盛华庭排在第三位，成交912套。

▍房地产市场解读

数据来源：

2022年1-9月长春住宅市场整体供销量同比下滑，总供应182.7万㎡，同比下降72.4%；成交313.7万㎡，同比下降35%。本月住宅供销量均有所回升，达年内高点；单月新增上市62.8万㎡，环比增长88.6%，成交65.3万㎡，环比增长37.2%。2022年截止9月底总体持续供小于求。

价格方面，9月份单月均价有所回升，为9234元/㎡，环比上涨5.1%，较去年同期下降6.3%。1-9月整体均价为9340元/㎡，同比下降4.3%。

▍土地市场解读

数据来源：

土地市场方面，2022年度长春第二批次住宅用地集中出让活动于9月底进行，共2宗宅地成交，分别位于宽城区、汽开区。9月单月成交宅地共计10宗，成交建面57.6万㎡，环比增长22.4%。1-9月成交总建面147.5万㎡，同比下降93.3%。

地价方面，1-9月成交楼面均价为1275元/㎡，与去年同期相比下降48.7%。

▍重点地块解读

数据来源：

2022年1-9月长春市住宅用地成交总价最高地块位于汽开区，宗地编号为220106007228GB00282W00000000220106007228GX00106W00000000，地块四至位置为东至飞跃路、南至康旺胡同、西至项目用地、北至东风南街，总用地面积72886㎡，规划建筑面积145772㎡，容积率大于1.7且小于2，规划用途为普通商品住房用地。该地块于9月29日成交，拿地企业为豪邦集团，成交总价4.5亿元，楼面价3096元/㎡。