继上周五大幅反弹后，本周一地产产业链继续冲高。受金融16条支持地产平稳健康发展消息刺激，地产产业链14日大幅高开，随后有所回落。截至收盘，地产股上涨近2%，粤泰股份（600393）、新华联（000620）等7只个股涨停。此外，家居用品全天上涨逾3%，银行股上涨1.5%，建材、家电均上涨约1%。

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记者从多位机构人士处获悉，央行、银保监会近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

据悉，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，展期是金融机构防范贷款违约、防范不良贷款率的重要举措。鉴于房地产市场特殊情况，展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式，有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，所以是化解风险的必要操作。

近期，地产行业迎来多项政策利好。11月8日，交易商协会称，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

9日，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。

10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。

近期，部分机构资金开始布局地产链，其中公募和两融资金率先加仓。

对此，兴业证券首席策略分析师张启尧分析称，“11月以来，主力资金再度回流至地产、银行和家电等地产链行业；公募方面，9月开始，地产行业仓位稳步提升、家电等地产链的仓位先升后降；私募方面，10月以来，股票多头私募基金大幅加仓地产行业，但其对家电和银行等地产链行业的仓位有所回落；两融方面，9月起，两融资金先后回流至地产、建材和银行等行业；外资方面，11月初北上资金开始加速回流至地产、银行和家电等地产链行业。”

开源证券建材行业分析师张绪成表示，建材板块迎底部布局良机。央行、银保监会发布十六条措施，旨在全面落实房地产长效机制、保持地产融资合理适度、促进房地产市场平稳健康发展。在稳增长、房地产政策组合拳持续加码的背景下，房地产底部基本确立，销售端已经连续两个月降幅边际收窄，需求有望逐步恢复。随着下半年消费建材企业上调产品价格，大宗商品价格回落，盈利能力有望逐步修复，议价能力较高、渠道布局多样性且品牌优势突出的消费建材企业或将受益。

长江证券认为，政策预期主导地产股短期行情，问题尚未实质性解决，政策仍有进一步空间，且当前处于加速推进阶段；民企地产融资环境边际改善，预计风险偏好将有边际修复，尤其有优质资产的未出险民企如新城控股（601155）、金地集团（600383）；有效率的国企、央企如保利发展（600048）、招商蛇口（001979）、建发股份（600153）仍是格局优化的长期胜出者，虽短期弹性略小，但长期可穿越周期。