深圳土地市场迎来年末最后一批集中出让。11月25日，深圳第四轮土拍结果出炉，本次土拍共有7块宅地挂牌，成交6宗，流拍1宗。从成交金额上来看，6宗地共收金97.27亿元，另从拿地企业来看，仍是央企国企的主场。

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宝安新安宗地最热门，28家房企竞拍

具体成交情况来看，位于龙岗区龙岗街道的G01117-0080宗地流拍；光明凤凰地块由中海以31.92亿元竞得；龙岗坪地宗地由深铁以39.63亿元底价竞得；深汕特别合作区地块由深圳人才安居以底价1.49亿元获得；龙华民治深圳北站核心地块，华润以15.88亿元+竞配1200平成交。

除此之外，两宗纯安居型商品房竞拍时间较长，持续到下午五点半摇号结束，龙岗区龙城街道地块由华侨城以2.35亿竞得；宝中安居房宅地由南通亚伦6亿元竞得。

值得一提的是，南通亚伦房地产开发有限公司摇号中的宝安新安宗地是今日土拍最热门的地块，该宗地共有28家房企参与竞拍，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

华侨城摇号中的龙城街道宗地同样是今天最热门的地块之一，有17家房企报名参与竞拍。宗地采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，最终通过摇号方式确定竞得人。该宗地位于回龙埔公园西南侧，土地面积5918.41㎡，建筑面积31010㎡，拟建设安居型商品房。

深圳持续加大公共住房力度

光明凤凰城地块安居房限均价2.34万/㎡

从深圳第四批次土拍特点来看，一方面，本批次供地加大了公共住房的供给力度。本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房，显著增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。

另一方面，四批次供地着重改善核心区域供地比例。本批次宝安、龙华、龙岗、光明等地块均位于片区中心地带，提高了都市核心区及综合性服务中心居住用地比例及供应品质，有助于提升片区职住平衡，优化空间资源配置。

例如，宝安A002-0091宗地位于宝安新安街道，始于宝中核心区辐射范围内。土地面积5425.03平方米，建面32538平方米，挂牌起始价52200万元，最高限制地价60000万元，土地使用年限70年。该宗地安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米(不含室内装修价格)、最高售价不高于46500元/平方米(不含室内装修价格)。

而位于光明区凤凰街道的A503-0100宗地，土地面积28564.79平方米，建筑面积162340平方米，该宗地普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米(不含室内装修价格)，安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米(不含室内装修价格)、最高销售价格不高于24600元/平方米(不含室内装修价格)。

南都.湾财社记者孙阳

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