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【讯】(记者苑伟斌)11月25日，深圳市2022年第四批居住用地集中进行挂牌交易。本批次7宗用地有6宗顺利成交，成交用地面积约23.04公顷，成交地价总额约97.27亿元。

从成交结果来看，4宗地溢价成交，3宗地达到最高溢价15%，其中1宗地通过竞建设安居型商品房建筑面积确定竞得人，2宗地通过摇号确定竞得人(1宗地由民企竞得)。

从报名情况来看，企业参与积极性较强，参与本批次居住用地竞买的企业共计53家次(其中民企22家次)；除本地企业外，外地企业达33家次。

至此，深圳市2022年度招拍挂居住用地集中出让任务顺利完成，共成功出让34宗131.1公顷居住用地，实现地价收入约736.27亿元。

近年来，深圳一直坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，不断加强供需调节。

本年度集中出让居住用地通过初始建设、竞建设公共住房的方式，引导市场主体参与公共住房建设，构建多主体参与、多层次保障的供应体系。本年度集中出让居住用地建成后，共计可实现供给公共住房建筑面积约132.75万平方米(其中公共租赁住房约7.10万平方米、保障性租赁住房约49.11万平方米，安居型商品房约76.54万平方米)。

本年度集中出让居住用地以国土空间规划为引领进一步优化空间分布：宝安宝中、龙华超核等9宗用地位于都市核心区，光明凤凰等多宗用地位于区域中心，通过稳步加大都市核心区及各区中心地区的居住用地供应促进居住用地空间布局优化提升；同时，继续运用复合开发的方式提高土地利用效率：坪地、昂鹅车辆段等3宗用地以轨道交通发展建设为抓手，在轨道用地及其周边进行以居住为主的综合开发，通过与轨道用地的复合利用和立体建设推动片区职住平衡与产城融合。

此外，本年度居住用地集中出让以市场需求为导向，合理拟定出让方案，通过推出全年期自持的保障性租赁住房、整宗地建设安居型商品房、竞建设安居型商品房等方式，提高企业参与的积极性。同时，坚持落实地价溢价率不超过15%的要求，通过采用竞地价、竞建设公共住房建筑面积相结合的方式，强化房地联动以引导市场主体预期，保障土地市场的良性竞争与平稳发展。