相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年10月全国房地产开发投资商品房投资金额为10386.76亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2423.2亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-10月全国房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为27425.69亿元。

近一年全国商业营业用房投资金额及累计增速统计图

(相关资料图)

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-10月全国房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为79045.36万平方米(其中本年新开工面积为7068.38万平方米，竣工面积为3795.72万平方米)；从2022年1-10月全国各省市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2019-2021年全国商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-10月各省市商业营业用房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-10月全国房地产开发企业在商业营业用房中投资金额占比为8%，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比高于办公楼销售面积占比。

2022年1-10月全国商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年10月全国商业营业用房销售面积为518.85万平方米(其中销售现房181.1万平方米，期房337.75万平方米)，销售额为517.43亿元，销售均价约为1万元/平方米；2022年1-10月全国商业营业用房累计销售面积为6625.94万平方米，销售面积累计同比下降0.4%，累计销售额为6681.09亿元，销售额累计同比下降6.7%；近一年全国商业营业用房销售均价2021年12月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国商业营业用房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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